Woningprijzen stijgen weer !

De gemiddelde prijs van een huis dat tijdens het eerste kwartaal van dit jaar werd verkocht steeg dit jaar met 2,5 procent ten opzichte van het vierde kwartaal. Bij de appartementen was er een stijging met 1,1 procent. Daarmee lijkt de daling van de woningprijzen in 2009 gestopt. Vooral in de maand maart werden veel woningen verkocht. Dat blijkt uit de ‘notarisbarometer’ van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.
(tijd) - De stijging van de huizenprijzen werd vooral waargenomen in Wallonië (+2,5 procent), waar de gemiddelde prijs steeg van 123.559 euro naar 126.615 euro.
In Brussel blijven de prijzen zo goed als stabiel (-0,7 procent) : de gemiddelde prijs daalde van 288.335 euro naar 286.204 euro.
In Vlaanderen was er een stijging van 1,9 procent. De gemiddelde prijs steeg er van 171.219 euro naar 174.526 euro.
Appartementen

De prijzen op de appartementenmarkt bleven stabiel in het eerste kwartaal van 2010. De gemiddelde prijs is gestegen met 1,1 procent. De notarissen noteren een stijging van 0,9 procent in Vlaanderen, 1,5 procent in Wallonië en 0,3 procent in Brussel.
De cijfers doen vermoeden dat de prijsdalingen van huizen in België zijn gestopt. In het vierde kwartaal van 2009 noteerden de notarissen nog een daling met 8 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2008. Bij de appartementen was er vorig jaar al sprake van een stabilisatie.
Volume

De notarissen stellen in het eerste kwartaal van 2010 een stijging van 13,7 procent van het aantal vastgoedtransacties vast in vergelijking met hetzelfde trimester in 2009.
Er is ten opzichte van het vierde kwartaal van 2009 een lichte daling (-0,3 procent). Die is vooral een gevolg van de daling van de activiteit in Vlaanderen (-1,1 procent) gedurende het eerste kwartaal van 2010. Wallonië en Brussel evolueren positief, resp. 1 procent en 0,4 procent.
Vooral in maart was het druk op de vastgoedmarkt (een stijging van 12,4 procent in vergelijking met maart 2009 en een stijging van 23,6 procent in vergelijking met februari 2010).
De grootste schommelingen in het aantal vastgoedtransacties in vergelijking met het vierde kwartaal vallen te noteren in Luik (+2,4 procent) en Waals-Brabant (-2,3 procent).
Op provinciaal vlak zijn er vier uitschieters wanneer er wordt vergeleken met het eerste kwartaal van 2009: Waals-Brabant (+32,6 procent), Namen (+29,9 procent), West-Vlaanderen (+23,9 procent) en Vlaams-Brabant (+22,2 procent).
Meer vennootschappen

Het aantal opgerichte vennootschappen in het eerste kwartaal van 2010 benadert dat van hetzelfde kwartaal in 2009 (-4,1 procent). Het eerste kwartaal zou in totaal rond de 18.000 oprichtingen moeten halen. Het herwonnen vertrouwen van de ondernemers lijkt zich te bevestigen. Desondanks is het aantal opgerichte vennootschappen van 2007 en 2008 nog lang niet in zicht.

13/04/2010 12 comments