Terug naar overzicht

Villa te ESSEN - Schuurblok 2

€ 525 000 Bereken lening en notaris kosten

Slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Bewoonbare opp.: 230m²

Oppervlakte grond: 780m²

Bouwjaar: 1998

Verwarming: CV op gas

Algemene staat: Direct bewoonbaar

Kadastraal inkomen: € 1 726,00

EPC Unieke Code: 0002065304

EPC Waarde (kWh⁄m²):

181

Omschrijving

OPENDEUR 27/04 10u - 12u. Vlakbij de Nederlandse grens, aan de rand van Essen, een perfect onderhouden, lichte, vrijstaande villa met sfeervolle details en zonnige serre. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat en staat op een perceel van 780 m2. De prachtige, onder architectuur aangelegde tuin (2016) is gelegen op het ZW en biedt een vijver met zitvlonder, ruime overdekte veranda met berging, diverse terrassen. Winkelcentrum en treinstation Essen zijn op 10 min loopafstand gelegen. Roosendaal (NL) heeft ruim winkelcentrum en is gelegen op 12 min rijden. Antwerpen is met auto als met de trein goed bereikbaar binnen 1u. De woonwijk biedt speelgelegenheid voor kinderen. er is een ruim aanbod van scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Glvl: aangelegde voortuin met oprit voor 3-4 auto’s. Lichte ontvangsthal met garderobe en WC. Dubbele openslaande glazen deuren leiden naar de sfeervolle en ruime woonkamer, met een aardgas-openhaard, inbouwkasten en een prachtige erker. De lichte woonkamer is verbonden met de aluminium veranda (2008) met HR- en zonwerend glas en langs alle kanten zicht over de schitterende tuin. Een zonnige volledig ingerichte woonkeuken met zicht op de tuin en vijver. De bijkeuken. Dubbele garage met automatische poort. Hier bevindt zich de aardgas-condensatieketel met de zonneboiler met zonnepanelen. 1ste verd: 3 slaapkamers van 14m2 en de masterbedroom van 20m2. De badkamer is voorzien met halfrond ligbad, ruime douche, toilet en 2 wastafels. een bergzolder. ( EPC 181,vg,wg,gdv,gvkr,vv )
Delen:

Routebeschrijving:

Route afdrukken

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning: ja

Bestemming: Woongebied

Dagvaarding: neen

Voorkooprecht: neen

Bouwvergunning: ja

Elektriciteitsattest: ja


Watertoets overstromingsgevoelig

Overstromingsgevoelig: neen

Afgebakende oeverzone: neen

Afgebakende overstromingsgebieden: neen

Verrassend en sfeervolle vrijstaande gezinswoning van 230 m² met een fantastische zonnige tuin met verschillende (overdekte terrassen. Uitstekend geschikt als familiehuis met 4 slaapkamers. Door de aangebouwde serre heeft dit huis extra veel licht, maar ook een unieke sfeer. De beleving van het buitenleven en het wisselen van de seizoenen gaan zo niet aan u voorbij. De erker en de aanwezige gashaard bieden de woonkamer verschillende gezellige plekken. De aparte zonnige woonkeuken met bijkeuken biedt veel ruimte en mogelijkheden.
Dit huis is gelegen is gelegen aan een rustige doodlopende straat en staat aan de rand van Belgische dorp Essen, tegen de Nederlandse grens aan(Schijf-Roosendaal). De groene en weids opgezette woonwijk biedt speelgelegenheid voor kinderen en er is een ruim aanbod van scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Het winkelcentrum en het treinstation van Essen zijn op 10 minuten loopafstand gelegen. Roosendaal (NL) heeft uitgebreide winkelvoorzieningen en is gelegen op 12 auto minuten rijden. Antwerpen is zowel met de auto als met de trein goed bereikbaar binnen 1 uur. 

Begane grond:
Mooi aangelegde groene voortuin met ruime oprit en parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s. Ruime en lichte ontvangsthal met garderobe en toilet en trap opgang naar de eerste verdieping. Dubbele openslaande glazen deuren leiden naar de sfeervolle en ruime woonkamer, voorzien van een aardgas-openhaard, inbouwkasten en een prachtige erker en raampartijen met houtwerk details. De lichte woonkamer is door twee “doorgangen” verbonden met de aluminium veranda (2008) met HR- en zonwerend glas en langs alle kanten uitzicht over de schitterende tuin. Rechts van de woonkamer bevindt zich de zonnige woonkeuken met zicht op de tuin en vijver, voorzien van vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en combi-oven/magnetron. Hier is ook plaats genoeg voor een eettafel. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een loop deur naar de tuin, die plaats biedt aan wasmachine/droger en een extra koel-vries combinatie. Doorgang via de bijkeuken naar de dubbele garage met automatische segment-poort. Hier bevindt zich de aardgas-condensatieketel met de warmwatervoorziening (ATAG Q-solar zonneboiler met zonnepanelen op het dak).
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en grotendeels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de ruime en lichte overloop met vide/balustrade toegang tot 3 ruime slaapkamers van 14m2 en de masterbedroom van 20m2. De zeer grote badkamer met Velux dakraam is voorzien van vloerverwarming en een halfrond ligbad, ruime douche, toilet en dubbele wastafel. Via een uittrekbare (vlizo)trap kan de bergzolder worden bereikt. De eerste etage is volledig voorzien van een laminaatvloer.

DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ: 

• Deze woning is een riante VRIJSTAANDE woning met tuin op het ZUIDWESTEN (dus hele dag zon!) 
• Onder architectuur aangelegde voor en achter tuin.
• Ruime overdekte veranda met berging, diverse terrassen en een achterom. 
• Sfeervolle glazen serre
• Gashaard
• Zonnige aparte woonkeuken met bijkeuken
• Rustig gelegen. 
• Ruime oprit met plaats voor 3 - 4 autos  
• Ruime geïsoleerde garage
• Garagevergroting is mogelijk zodat hier een werk-, hobby- of kantoorruimte kan worden gemaakt (bij enkele woningen in het hofje is dit reeds toegepast); 
• Gebruiksoppervlak ca 230m2 (excl. garage en terras), inhoud circa XXX m3; 

• Perceeloppervlakte 780 m2; 

• Bouwjaar 1998; 

• Oplevering in overleg. 


Technisch:
Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie te Essen op wandelafstand van scholen
Woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud !
Verwarming door middel van aardgas
Zuid-west oriëntatie
Zeer energiezuinige woning met een EPC waarde van 181 kwh/m²
Keuring elektriciteit conform !

Het is een bezichtiging zeker waard!  Voor meer informatie en het maken van een afspraak : Immo Debacko, Caroline Gommeren, (+32) (0)3 6677795

OPENHUIS op 27/04/2019 van 10u tot 12u!


Maandelijke betaling: €