Goed gelegen Volledig verhuurde opbrengsteigendom te Merksem

Interessante goed gelegen Volledig verhuurde opbrengsteigendom te Merksem

Aan De Lunden 7-9 vindt u deze stabiele en onmiddellijk renderende investering. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een royaal appartement. Beide entiteiten zijn betrouwbaar verhuurd, wat u vanaf dag één een gegarandeerde inkomstenstroom oplevert.

Gelijkvloers: Goed draaiende handelszaak (45 m² | EPC Label F)

• Ingericht als succesvolle broodjeszaak met een gezellige verbruikszaal en volledig geïnstalleerde keuken.

• Beschikt over een ruime kelder die perfect dient als stockage.

Eerste verdieping: Royaal appartement (97 m² | EPC Label D)

• Lichtrijke leefruimte: Aangename L-vormige living met veel natuurlijke lichtinval.

• Comfort: Aparte inkomhal en een ruime nachthal met de mogelijkheid tot het inrichten van een dressing.

• Badkamer: Compleet uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche.

• Slaapkamers: Twee uitzonderlijk grote kamers van respectievelijk 19 m² en 15 m².

Locatie & Rendement

• Ligging: Strategisch gelegen met een uitstekende visibiliteit en veel passage.

• Elektriciteit: De elektrische installatie is niet conform. Het keuringsattest is volledig transparant op te vragen, zodat u exact weet welke optimalisaties nodig zijn.

• Rendement: Sterk nettorendement van 4,5%.

• Status: 100% verhuurd – uw stabiele vastgoedinvestering start hier.

Contacteer ons direct voor meer info of een bezoek ter plaatse! Telefonisch zijn wij 7/7 bereikbaar.