Te koop (in optie)
Huis
Instapklare gezinswoning Grensstraat 48 Essen 2910
Grensstraat 48, 2910 Essen
€425.000
Ruime woning aan de Grensstraat 48 in Essen op een perceel van 505m², met bruikbaar vloeroppervlak van 323m² en EPC C, biedt een comfortabele leefomgeving met diverse moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime leefruimte en een keuken.
Deze is uitgerust met een spoelbak, ijskast, oven, 4-pits gasvuur en beschikt over een kunststof werkblad. Eveneens op het gelijkvloers is de woning voorzien van een inkom langs waar men de woning betreed, een gastentoilet, een berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een inpandige garage.
De eerste verdieping herbergt 4 slaapkamers. Hier bevindt zich ook de badkamer, compleet met een ligbad, douche, lavabo met meubel en toilet. De woning is voorzien van een zolder met isolatie die de mogelijkheid biedt om het totaal aantal slaapkamers uit te breiden.
Qua externe faciliteiten beschikt de woning over extra parkeerplaats buiten. Dankzij de aanwezige videofoon kan men zien en horen wie er aan de deur staat en eventueel de deur openen. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Vaillant Ecotec plus gasketel.
Tot slot beschikt de woning ook nog over een grote diepe zuid geörienteerde tuin van ±325 m² met terras om uitgebreid van het buitenleven te genieten.
Extra:
Het dakgedeelte boven de garage wijkt af van de oorspronkelijke bouwvergunning doordat het is doorgetrokken tot aan de nok. Deze constructie is echter inmiddels verjaard.
Diverse
Ruime Woning
Rustige ligging
Centrum Essen
4 Slaapkamers
Inpandige garage
Tuin en Terras
Autostaanplaats
P-Score: A / G-Score: A
Gebouw
Bouwjaar
1950
Parking binnen
ja
Parking buiten
ja
Aantal parking binnen
1
Aantal parking buiten
1
Type dak - type
zadeldak
Basisuitrusting
Keuken
ja
Type verwarming
individueel
Type verwarming
gas cv
Keuken - type
geïnstalleerd
Badkamer
douche en ligbad
In cijfers
Toiletten - aantal
2
Terras - aantal
1
Terras 1 - oriëntatie
zuid
Diverse
Veranda
ja
Zolder
ja
Kadaster
Kadaster - sectie
E
Kadaster - nr.
715h2
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
505
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
€845,00
Aansluitingen
Riolering
ja
Elektriciteit
ja
Kabeltelevisie
ja
Gas
ja
Telefoonbekabeling
ja
Water
ja
Juridisch veld
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Voorkooprecht
nee
Terrein - bestemming
woongebied
Certificaten
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
03/07/2025
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
28/05/2025
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Asbestveilig
Omgeving
G-score
A
P-score
A
