Stationsstraat 185 A Essen

Unieke Beleggingskans: 3 Hoogwaardige I.E.R. gesloten bebouwingen met Solide Rendement

• Locatie: Centrum Essen

• Type: Volledig gerenoveerde gesloten bebouwingen (3 identieke entiteiten)

• Status: Verhuurd – Directe Cashflow!

• Rendement: 3% Netto

Grijp nu uw kans om te investeren in één of drie volledig gerenoveerde, future-proof gesloten bebouwingen in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier drie identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.

Investering Hoogtepunten

De gesloten bebouwingen zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten, wat resulteert in een uitstekend EPC-label.

Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:

• I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. Daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat bijdraagt aan een duurzaam lage energierekening.

• Conforme Elektra: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid en verhuurbaarheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.

Indeling & Extra’s voor de Huurder (en Belegger)

De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:

• Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.

• Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.

• Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en de comfortabele badkamer.

Conclusie

Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt dankzij de grondige en recente renovaties. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking, conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.

Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke beleggingen.

Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen, een bezichtiging, enz. Tel.: +32 (0) 667 77 95, ook na kantooruren en in het weekend.