Info aanvragen over Woning te STABROEK
Beschrijving
Ruime gezinswoning met 2 slaapkamers, bureau/berging ruimte, kelder en kleine koer gelegen
in een doodlopende straat te centrum Hoevenen, 2940 Stabroek vlakbij winkels, openbaar
vervoer, scholen, een natuurreservaat (Buynderbos) enz. en vlakbij de A12.
Men komt de woning binnen via een inkomhal met gang met op de
linkerkant de toegang tot
een extra ruimte dewelke kan dienen als bureauruimte maar evenwel als berging of stalling voor
de elektrische fiets. Rechts is er de toegang tot de leefruimte met houtkachel die verder door
uitgeeft op de eetruimte met aansluitend een open keuken voorzien van toestellen als een
gasvuur, oven, dampkap en ijskast.
Verder achter door via een kleine doorsteekruimte in de keuken
kan met het gastentoilet
bereiken. De eetruimte grenst aan een kleine koer tot dewelke men toegang heeft via een
schuifpui. In de keuken is eveneens een berging aanwezig waar men ook de toegang tot de
kelder kan terugvinden.
Via de trap in de inkomhal met gang kan men de 1ste verdieping
bereiken, zo komt men uit in
de nachthal dewelke toegang biedt tot 2 slaapkamers (één grote en één kleine) alsook
de
badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en badkamer/was-meubel alsook een
handdoekradiator.
Er is een zolderruimte maar deze is niet begaanbaar noch meteen
toegankelijk. De woning is
onmiddellijk bewoonbaar maar dient wel nog verder afgewerkt daar het hier een door
omstandigheden afgesprongen renovatieproject betreft. De woning wordt verwarmd op gas, de
CV (condensatieketel) is altijd goed onderhouden geweest en er is zoals eerder reeds opgegeven
in de beschrijving ook een kachel aanwezig.
1% i.p.v. 3% registratierechten
Sinds 1 januari 2022 moet je bij de aankoop van een woning 3
procent registratiebelasting
betalen in plaats van de vroegere 6 procent. Koppel je aan die aankoop een ingrijpende
energetische renovatie of ga je over tot een sloop en een energiezuinige heropbouw, dan zakt
de registratiebelasting zelfs naar 1 procent. Je moet die intentie tot een ingrijpende
energetische renovatie meteen laten opnemen in de notariële akte die bij de aankoop wordt
opgemaakt. Contacteer ons voor meer info
Uitstekende woning die U helpt om de werken die nog dienen uitgevoerd te dragen/op te vangen terwijl U er al kan wonen/leven!?
Daar een kachel een uitermate krachtige verwarmingsbron is en
omwille van de compacte
kubus-vorm van de woning en daar deze reeds beschikt over dubbel glas en pvc schrijnwerk,
dient er een pak minder hevig gestookt, hetgeen de energiekosten reeds aanzienlijk helpt
drukken en daar komt nog eens bij dat hout financieel interessanter is dan gas. Dit maakt dat
hetgeen de woning U zo financieel zal helpen besparen op vlak van energie reeds kan worden
ingezet voor de werken die nog dienen uitgevoerd.
Diverse
Rustige gelegen doch overal vlakbij
Ruime gezinswoning
doodlopende straat
2 slaapkamers
Bureau/berging ruimte
CV op gas alsook kachel
>>> Contacteer ons vandaag nog voor meer info,
een bezichtiging en/of een GRATIS
vrijblijvende schatting van Uw eigendom! Wij zijn telefonisch 7/7 bereikbaar 03/667 77 95 <<<
< Terug naar pand
Kantoor te Essen
Kapelstraat 62
2910 Essen
Tel: 03/667 77 95
info@immodebacko.be
